Экспертиза причин проникновения влаги внутрь помещения

Альянс инженеров и строителей готов помочь вам в возникших вопросах, касающихся строительно-технической консультации и экспертной оценки

На примере проведенных ООО «НПП «АСИ»», рассмотрим причины проникновения влаги внутрь помещения.

4. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Договора № ____________ г., специалистом ООО «НПП «АСИ», были проведены выездные мероприятия, для обследования выполненных работ:

1. Внутренний ремонт стен, меж этажных перекрытий.
2. Системы ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование).
3. Канализационные системы.
4. ГВС и ХВС.
5. Установка внутренних светопрозрачных конструкций (перегородок).
6. Системы электрообеспечения.
7. Фундаменты здания (выявление мест протечек, возникновения грибковых наростов, трещин и других дефектов). На основании проведенных изысканий, была подготовлена Дефектная ведомость.

5. ВЫВОДЫ

Эксперты ООО «НПП «АСИ», проведя изыскания по определению качества и соответствия требованиям технического регламента выполненных ремонтно-отделочных работ в нежилом помещении площадью 400 м2 в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 57, стр. 2, определили следующие выводы:

1. Вывяленные замечания по проведенной гидроизоляции фундамента здания привели к последствиям намокания стен и проникновению влаги во внутренние части ограждающих конструкций.

Рекомендации:

Провести мероприятия по просушке внешних стен здания (прогреть помещения не ниже 24-28 градусов).

Провести мероприятия по обеспечению фундамента здания гидроизоляционным замком.

Первый вариант:

Выемка грунта по всему периметру здания ниже уровня подошвы ленточного фундамента. Устройство наплавляемой гидроизоляции, с заведением под подошву фундамента.

Полный демонтаж уложенной половой плитки, гидроизоляция основания пола, путем инъектирования.

Второй вариант:

Очистка внутренней отделки стен подвального помещения от облицовочного слоя, инъектирование стен цокольной части здания, на высоту не менее 1 500 мм.

2. Замечания по отделке стен (покраска), имеют признаки не критичных.

Рекомендации:

Провести замену гофоро-трубы с уложенными проводами, в местах устройства штроб на первом этаже.

Провести заделку штроб и шпатлевание.

В местах намокания стен, произвести очистку от шпаклевки и нанести новый слой шпаклевочной смеси.

Провести работы по дополнительному грунтованию стен и потолков, с дальнейшей окраской в два слоя.

Обеспечить плотное прилегание дверных доборов к стеновой плоскости.

В санузле второго этажа, сделать трап, с отводом в канализаию, для обеспечения водоотвода с пола.

3. Выявленные замечания по монтажу системы отопления не критичны.

Рекомендации:

Провести зачистку мест образования коррозии, в случае необходимости перепаковать узлы установки терморегуляторов, места соединений (угловые части).

После подключения центрального отопления, провести пуско-наладочные работы, для доснабжения холодной и горячей воды не вызывает нареканий. Техническое состояние работоспособное.

5. Определить качество уложенных труб канализации не представляется возможным, так как они уложены по технологии внутренней прокладки. Выявить места застоя или прорыва, визуальным методом, не удалось.

6. Для определения качества выполненных работ по монтажу ВиК, требуется провести комиссионную пуско-наладочную сдачу приемку. На момент обследования, система вентиляции и кондиционирования не работала.

Выявлены замечания по креплению фанкойлов к потолку. Декоративные обрамляющие рамки не плотно прилегают к потолку.

Рекомендации:

Провести мероприятия по установке обрамляющих рамок с плотным прилеганием к потолку.

Смотреть подробнее с таблицами и фото в файле WORD по ссылке ниже.