Нарушения в работе системы отопления, в системе водоотведения, которые приводят к непреднамеренным заливам и другие инциденты, приводят к спорам двух или более cторон. Для определения виновной cтороны целесообразно воспользоваться услугой экспертизы залива квартиры.

Частые споры возникают между управляющими компаниями и эксплуатирующими лицами арендуемых, проживающих и эксплуатирующих помещений. Из за неправильной или неквалифицированной обязанностью по проведению технической эксплуатации управляющими компаниями, возникают аварийные случаи по протечке воды. Что приводит к дальнейшей порчи имущества и проведенных незапланированных отделочных работ. Для выявления причин и установлению нарушений технического регламента по обслуживанию зданий и сооружений, проводится экспертиза после залива квартиры строительными экспертами.

Залили квартиру кто же виноват?

Управляющие организации обязаны каждые полгода проводить техническое обследование всех систем инженерных коммуникаций и строительных конструкций вверенного в эксплуатацию здания. А в случае выявления нарушений или замечаний по результатам технического осмотра, провести мероприятия по устранению выявленных нарушений. Все действия по техническому обследованию и ремонту должны проводиться комиссионно, с обязательным составлением актов осмотра и заполнению в соответствии с техническим регламентом дефектных ведомостей. Большинство управляющих организаций недобросовестно относятся к выполнению своих обязанностей, что и приводит к авариям инженерных коммуникаций. В споре с эксплуатируемыми организациями или физическими лицами они используют незнания градостроительных норм и норм технического регламента, для ухода от ответственности по компенсации материальных потерь пострадавшей стороны. В связи с чем, в случае возникновения вопросов к управляющей организации, советуем вам проконсультироваться со специалистами и провести экспертизу залива квартиры, которая поможет вам избежать лишних затрат на судебные или иные споры с управляющими организациями.

Последствия неквалифицированного обслуживания зданий приводят не только к необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, но и капитальному ремонту несущих конструкций. В случае подтопления, протечки и залива фундаментов здания, происходит проникновение влаги в несущие конструкции здания. Что приводит к частичным обрушениям и дальнейшему проникновению воды на верхние конструкции. Намокание и разрушения несущих конструкций происходят по многим случаям это, грунтовые воды и нарушения технологии гидроизоляции фундаментов, нарушение в водоотведении и дальнейший подмыв цокольной части здания, дефекты и поломки инженерного оборудования и, как следствие, скопление воды во внутренних помещениях подвалов, а так же другие факторы. Определить причину затопления или заливов бывает трудно. Зачастую проникновение с наружной части здания воды, может определиться во внутренних помещениях на значительном расстоянии от этого места. Так же, в случае продолжительного проникновения или подтопления, могут быть повреждены не только явные места, видные по визуальному осмотру, но и другие места, повреждение которых можно определить только при проведении инструментального обследования. В связи с чем, для исключения дополнительных затрат, при определении затопления или залива фундаментов здания, должны быть проведены максимально широкие и всеобъемлющие действия по обследованию несущих конструкций.

Споры жильцов при затоплении квартир

Случаи споров жильцов, при затоплении квартир не редки. В этих спорах стороны так же прибегают к услугам экспертных организаций, для определения и фиксирования причин затопления и объемов нанесенного ущерба. Для более обоснованной и квалифицированной выдачи экспертного заключения, заявитель обязан предоставить место аварии, в кратчайшие сроки, после случившейся аварии инженерных коммуникаций.

В спорах сторон обязательно присутствие обоих заинтересованных лиц, при проведении технического обследования экспертом. Для этого, либо заявитель или специалист должны направить уведомление о проведении выездных мероприятий. Данные условия необходимы для исключения, в дальнейшем, споров о непризнании экспертного заключения не действительным в следствие отсутствия, на обследовании, одной из сторон. Бывают случаи, когда одна сторона отказывается от участия в выездных мероприятиях, в этом случае, своевременное уведомление, направленное противной стороне, является залогом правильно проведенных мероприятий об извещении второй стороны и исключает дальнейшее опротестование экспертного заключения.

Проникновение воды в помещения приводит к возникновению грибковых наростов, что приводит к ухудшению внутреннего состояния человека и естественно к порче имущества и проведенных ремонтных работ. Грибок (плесень) проникает в структуру конструкций, что приводит к дополнительным специальным мероприятиям по устранению выявленных грибковых наростов. В связи с чем рекомендуем Вам, при выявлении плесени, определить причину и максимально в короткие сроки устранить грибковых наростов.