Техническое обследование сооружений

Техническое обследование сооружений помогает установить, нуждается ли объект в реконструкции, капитальном ремонте или подлежит быть признанным аварийным с дальнейшей перспективой сноса. Требования к проведению технического обследования прописаны стандартами ГОСТ, поэтому должны осуществляться в полном соответствии с нормативами. Главной задачей такого типа проверки является выявление повреждений и недочетов, а также определение степени безопасности того или иного сооружения.

Процесс технического обследования имеет строгую поэтапную последовательность выполнения, начиная с изучения проектной документации и заканчивая взятием необходимых проб для лабораторного исследования. В отдельных случаях может проводиться геологическое обследование участка, на котором находится объект проверки.

Как часто делают техническое обследование сооружений

Сроки проведения технического обследования во многом зависят от типа сооружения. Обычно первая проверка производится через два года после введения постройки в эксплуатацию, а затем один раз в десятилетие. Исключением из этих правил являются объекты, находящиеся в неблагоприятной среде, например, в районах сейсмологической активности или на территориях с повышенной влажностью. Их проверяют чуть чаще – один раз в пятилетие. Также технические обследования могут осуществляться внепланово, если есть вероятность, что состояние постройки приравнивается к аварийному или его владелец намерен делать реконструкцию в ближайшее время. Для редких и оригинальных зданий назначаются регулярные проверочные мероприятия с определенной периодичностью.

Большинство собственников предпочитают не дожидаться нужного времени проверки, а проводить техническое обследование своих построек в профилактических целях с постоянной регулярностью. Это позволяет им избежать возникновения непредвиденных деформаций и обрушений.

Основные этапы технического обследования

Условно всю процедуру проверки можно разделить на три основных категории:

  • Подготовка;
  • Визуальный осмотр;
  • Детальное изучение и замеры.

На первом этапе проводится распределение объемов и видов работ, а также ознакомление с имеющейся документацией и результатами предыдущих проверок.

На втором этапе сооружение подвергается визуальному осмотру, в ходе которого определяются участки с максимальной степенью износа, эксплуатационные условия и возможности проведения обследования.

На третьем этапе специалистами осуществляется детальное исследование текущего состояния постройки и инженерных сетей, а также выявление характеристик используемых материалов, взятие лабораторных проб и проведение замеров с помощью высокоточного оборудования.

На основании полученных результатов производятся расчеты и составляется заключение, в котором прописываются состояние сооружения и рекомендации по дальнейшим действиям.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу