Оценка технического состояния

Оценка технического состояния здания, сооруженияОценка технического состояния здания – это проверка объектов на соответствие заявленному качеству, а также нормам безопасности. По итогам оценки специалисты определяют фактическое состояние постройки с учетом происходящих изменений и составляют порядок и объем работ, необходимые для проведения реконструкции или капитального ремонта.

В отношении каких объектов проводится оценка

По правилам технического обследования здания оценка может проводиться в отношении следующих объектов:

  • Столбы и колонны;
  • Арки, стропильные конструкции и другие разновидности перекрытий;
  • Лестницы, балконы, эркерные конструкции;
  • Плиты, межплитные стыки, узлы соединения, опорные площадки и другие.

То есть оценка технического состояния сооружения предполагает проверку всех связующих и несущих конструктивных элементов в отдельности и в условиях тесной взаимосвязи между собой. Только такой подход дает возможность максимально точно определить масштабы износа постройки и принять своевременные меры.

Категории оценки технического состояния

На основании регламентирующих документов состояние строения после проведения оценки могут отнести к одной из категорий:

  • Нормативное;
  • Работоспособное;
  • Ограниченной работоспособности;
  • Аварийное.

Первые два состояния предполагают дальнейшую эксплуатацию сооружения без каких-то ограничений. При этом по заключению оценки может быть назначено регулярное проведение обследований объектов с определенной периодичностью без прекращения обычной эксплуатации.

Если по оценке состояния здания, сооружение было признано ограниченно-работоспособным, тогда назначаются мероприятия, направленные на усиление имеющихся конструкций и грунтовых оснований, после чего будет проведена повторная проверка.

Признание постройки аварийной не предусматривает дальнейшее ее использование по назначению. При этом за состоянием сооружения устанавливается регулярный мониторинг.

Заключение оценки технического состояния

Заключение оценки технического состояния здания представляется в виде акта, в котором указывается следующая информация:

  • Категория безопасности;
  • Материалы, на основании которых была установлена та или иная категория безопасности;
  • Объяснение причин возникновения имеющихся дефектов;
  • Рекомендации по восстановлению и усилению обследованных конструкций;
  • Оценка основного технического состояния;
  • Состояние инженерных сетей, электросетей, а также качество шумо-, звукоизоляции и теплопередачи наружных конструкций.

На основе акта заключения составляется технический паспорт строения, в котором будут прописаны выявленные категории качества и безопасности. Если у сооружения уже имеется паспорт, то после проверки в него могут быть внесены изменения.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу