Технический контроль

Под техническим контролем понимается комплекс мероприятий, носящих исследовательско-проверочный характер и направленных на обеспечение соответствия установленных сроков, объемов, стоимости и качества заявленных строительных работ.

Основными задачами технического контроля являются:

  • Обеспечение соблюдения стоимости строительства, указанной в проектно-сметной документации;
  • Проведение проверки качества рабочего процесса, а также качества используемых материалов;
  • Соблюдение соответствия заявленного объема работ с фактическими показателями, а также контролирование расхода используемых материалов и учет их неизрасходованных остатков;
  • Подконтрольное ведение документации, а также проверка вносимых изменений, которые с большой степенью вероятности могут повлиять на стоимость работ и сроки их выполнения;
  • Нахождение оптимальных решений для снижения окончательной стоимости и сроков всего рабочего процесса;
  • Поддержание деловых взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком.

Технический контроль предусматривает использование разносторонних знаний и навыков, поэтому данную деятельность должны осуществлять опытные высококвалифицированные специалисты: архитекторы и конструкторы, проектировщики, геодезисты, сметчики и т.д.

Области, в которых применяется технический контроль

Технический контроль применяют в сфере строительства, реставрации сооружений, реконструкции различных зданий, а также в области капитального ремонта. Объекты, в отношении которых применяется технический контроль, могут иметь самое разное назначение:

  • Промышленное и хозяйственное;
  • Торгово-развлекательное;
  • Общественное пользование;
  • Жилое;
  • Культурно-ознакомительное и другое.

При проведении технического контроля специфика использования того или иного объекта учитывается в обязательном порядке, то есть невозможно организовать одни и те же мероприятия по отношению, например, к жилому дому и бизнес-центру.

Проблемы, которые позволяет решить технический контроль

Своевременный технический контроль дает возможность избежать множества проблем, которые могут возникнуть как на любом из этапов строительства, так и после его завершения. В основном это:

  • Деформация здания, его полное или частичное обрушение из-за несоответствия фактической работы с заявленными проектно-сметными решениями, нормативами и технологиями процесса строительства;
  • Неоправданное увеличение расходов при сохранении прежних объемов и условий работы;
  • Некачественное составление и ведение технической документации, вследствие чего возможно возникновение трудностей как на различных стадиях строительства, так и после ввода объекта в эксплуатацию;
  • Ухудшение окружающей экологической обстановки в результате использования незаявленных стройматериалов сомнительного качества;
  • Срыв установленных сроков работы.

Технический контроль является достаточно эффективным методом обеспечения качественного процесса строительства, что в результате гарантирует своевременную сдачу объекта, который будет соответствовать всем заявленным нормативам.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу