Разработка сметной документации строительства

Разработка сметной документации и финансирование строительных проектов сегодня особенно актуальны. Эта процедура хоть и не претерпела кардинальные изменения, однако осуществляется с учетом изменений строительных технологий и ценовой политики на рынке строительных материалов и оборудования.

Сметная стоимость часто определяется для того, чтобы на ее основе можно было спроектировать размер необходимых капиталовложений в народное хозяйство или в определенные отрасли. Для того чтобы заключить договор подряда между застройщиком и исполнителем также важно знать сметную стоимость строительных работ на объекте. Также она играет важную роль при проведении преддоговорного и предпроектного этапа, так как дает возможность изучить и сравнить цены на те или иные строительно-монтажные работы, для того чтобы выбрать лучшую и получить максимальную прибыль после введения строения в эксплуатацию.

Смета и сметная документация разрабатывается в первую очередь для того, чтобы определить итоговую стоимость возведения того или иного объекта и включает в себя: сводный сметный расчет, местную смету на общие строительные работы, проект строительства, объектную смету. Метод предстоящего строительства не влияет на содержание сметы, сметная документация составляется по одному принципу.

Исходными сметными документами являются локальные сметы, которые составляются последовательно отдельно на каждый вид работ, на основе данных рабочей документации и чертежей. Также локальные сметы популярны в тех случаях, когда нет возможности определить точную цену на установленный объем работ и уточнить их можно только в процессе возведения здания. После составления локальных смет, на их основе разрабатываются объектные сметы, и они являются фундаментом для создания сводных сметных расчетов.

Вместе с разработкой сметной документации специалисты по инициативе сторон создают ведомость сметной стоимости сооружения, которое включено в пусковой комплекс и ведомость сметной стоимости зданий и работ, направленных на защиту окружающей среды. Ведомость сметной стоимости строений входящих в пусковой комплекс разрабатывается, когда построенные объекты планируют вводить в эксплуатацию по частям. Ведомость сметной документации и работ, направленных на защиту окружающей среды, создают в том случае, если застройщик планирует организовывать мероприятия по защите окружающей среды в ходе строительства.

На базе сметной стоимости определяют необходимый объем инвестиций/ финансирования возведения объектов, формируют договорную стоимость стройматериалов, рассчитывают цену на подрядные строительные и монтажные работы, расходы на специальное оборудование и так далее. С учетом сметной документации ведется приемка выполненных работ, составляется отчетность о проведенных строительно-монтажных работах и выводится балансовая стоимость основных фондов.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу