Разработка проектно-сметной документации

Разработка проектно-сметной документацииВозведение сооружений всегда сопровождает большое количество производственно- технической документации. Проектно-сметная документация призвана обеспечить реализацию строительного проекта и раскрыть его сущность. Она включает в себя текстовые файлы, а также графические схемы/чертежи. Основная задача проектно – сметной документации – определить технологические, инженерные, функциональные решения, которые обеспечат процесс строительства.

Проектно-сметная документация необходима при любом виде строительства, кроме возведения отдельно расположенных домов не выше трех этажей. Которые предназначены для проживания одной семьи.

Стоимость проектно-сметной документации, а также объем работ по строительству и обязательства сторон регламентирует контракт, заключенный между застройщиком и подрядной компанией. Наполнение проектно-сметной документации в нашей стране регулируется на государственном уровне, в частности Градостроительным кодексом.

Разработка проектно-сметной состоит из нескольких этапов. Для начала необходимо определить тип объекта строительства, прописать его архитектурно-планировочные и конструктивные решения; проработать способ возведения объекта и структурировать основные технологические процессы. На этом этапе важно также определиться с инженерным оборудованием и произвести сводный расчет сметы.

На втором этапе разработчики проектно-сметной документации уточняют ранее принятые решения и создают необходимы для строительства чертежи и локальные сметы, и рабочую документацию. Основная цель рабочей документации – это обоснование технологических, инженерных и архитектурных решений. Ее можно разработать параллельно с проектно-сметной документацией или после, в ходе осуществления работ. Рабочая документация выступает как дополнение проектно-сметной.

Основные положительные черты двухэтапного проектирования заключается в том, что необходимость исправления документации практически сводится к нулю, поэтому такой метод сейчас очень распространен. Одноэтапное проектирование применяется только при возведении маленьких сооружений.

Проектно-сметная документация включает в себя такие разделы как: пояснительная записка, противопожарные мероприятия, проект организации строительства, смета и другие. В перечень документации также входят спецификации и чертежи. Всего существует 12 разделов.

К второстепенным разделам ПСД относятся часть с описанием мероприятий по созданию доступа инвалидов, обеспечению объекта строительства специальным оборудованием по учету энергопотребления и т.д.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу