г. Москва, Малый Николопесковский переулок, дом 8, офис 207
Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Пн-Пт: с 9:00 до 18:00, Сб-Вс: выходные
Бесплатная консультация по телефону с 9:00 до 18:00

+7 (926) 886-78-83

+7 (495) 133-16-53

ООО «НПП АСИ»

Полезная информация

Проведение строительно-технической экспертизы пристройки и определению и разработке проекта производства работ

 

Альянс инженеров и строителей готов помочь вам в возникших вопросах, касающихся строительно-технической консультации и экспертной оценки

 

Проведение строительно-технической экспертизы по определению и разработки ППР (проекта производства работ) по устройству технологических отверстий и восстановлению несущей способности ограждающей конструкции (внешней стены), а также мест крепления конструкции к основному зданию.

 

 

Для понимания объемов изысканий и практических решений, рассмотрим аналогичную техническую экспертизу.

 

На основании Договора № ________________ специалистами ООО «НПП «АСИ» выполнено:

 

  • визуально-инструментальное обследование наружной стены здания и наружных стен пристройки с проведением фото-фиксации на предмет определения технических характеристик;
  • проведение необходимых геометрических замеров;
  • разработка ППР (проекта производства работ) по устройству технологических отверстий для одной двери и 2-х оконных блоков в пристройке, восстановлению несущей способности ограждающей конструкции (внешней стены), а также мест крепления стен пристройки к основному зданию.

 

4.1 Наружные несущие стены здания

 

4.1.1 Наружные несущие стены здания выполнены из шлакоблоков с размерами 3000х1000х520 мм (см. фото 1-3).

 

 

Фото 1. Измерение толщины шлакоблоков.

 

 

Фото 2. Измерение длины блока.

 

 

Фото 3. Измерение высоты блоков.

 

4.1.2 Произведена оценка физического износа шлакоблоков в соответствии с «Методикой определения физического износа гражданских зданий (Приказ по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10. 1970 г. № 404)».

 

Физический износ стен здания из шлакоблоков оценивался путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблице 12 Методики.

 

При проведении обследования шлакоблоков эксперты ООО «НПП «АСИ» дают заключение в том, что физический износ минимален и составляет от 0 до 10%. Отдельных мелких выбоин не обнаружено.

 

По результатам оценки стен здания из шлакоблоков и в соответствии СП 13-102-2003, эксперты ООО «НПП «АСИ» признают, что стены здания из шлакоблоков находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшего использования.

 

Таблица № 12

СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ И ОДНОСЛОЙНЫХ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ

Физический износ

 

0-10

Признаки износа

 

Нарушение покрытий выступающих частей фасада; отдельные мелкие выбоины

Примерный состав ремонтных работ

 

Текущий ремонт

Физический износ

 

11-20

Признаки износа

 

Выбоины местами в фактурном слое; ржавые подтеки около выбоин, загрязнение и выцветание наружной отделки

Примерный состав ремонтных работ

 

Заделка раствором выбоин

Подмазка фактурного слоя

Физический износ

 

21-30

Признаки износа

 

Отслоение и выкрошивание раствора в местах зачеканки стыков, следы протечек через стыки внутри здания

Примерный состав ремонтных работ

 

Герметизация швов

Физический износ

 

31-40

Признаки износа

 

Глубокие раскрытые трещины и выбоины; местами полное отсутствие раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки

Примерный состав ремонтных работ

 

Вскрытие, зачеканки и герметизациястыков

Физический износ

 

41-50

Признаки износа

 

Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам в местах установки балконных плит и козырьковВертикальные широко раскрытые трещины длиной более 3-х метров по стыкам и телу перемычек; нарушение связи между отдельными участками стен

Примерный состав ремонтных работ

 

Усиление простенков и перемычек

Укрепление и усиление отдельных участков

Физический износ

 

61-70

Признаки износа

 

Заметные искривления горизонтальных и вертикальных линий стен, массовые разрушения блоков или панелей

Примерный состав ремонтных работ

 

Разборка и устройство стен вновь

Ремонт нецелесообразен

4.2 Наружные стены пристройки.

 

4.2.1 Стены пристройки к зданию выполнены из красного кирпича строительного одинарного полнотелого М-125. Толщина стен 270 мм (см. фото 4-5). Составлен Проект производства работ (ППР) по устройству технологических отверстий и восстановлению несущей способности ограждающей конструкции (внешней стены), а также мест крепления конструкции к основному зданию (см. Приложение 1).

 

 

Фото 4. Измерение толщины стен пристройки.

 

 

Фото 5. Тот же фрагмент.

 

4.2.2 Произведена оценка физического износа кирпичных стен пристройки в соответствии с «Методикой определения физического износа гражданских зданий (Приказ по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10. 1970 г. № 404)».

 

Физический износ кирпичных стен пристройки оценивался путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в таблице 10 Методики.

 

При проведении обследования кирпичных стен эксперты ООО «НПП «АСИ» дают заключение в том, что физический износ составляет от 41 до 50%. Обнаружены глубокие трещины и отпадание штукатурки местами и выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%, крошение отдельных кирпичей (стена по оси А с внешней стороны).

 

По результатам оценки кирпичных стен пристройки и в соответствии СП 13-102-2003, эксперты ООО «НПП «АСИ» признают, что кирпичные стены пристройки находятся в ограниченно работоспособном состоянии и требуются мероприятия по усилению пространственной жесткости конструкции. Также необходимо провести ремонт штукатурки, заделка меж кладочных швов и выкрошившихся кирпичей.

 

Таблица № 10

СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ

Физический износ

 

0-10

Признаки износа

 

Отдельные волосные трещины и выбоины

Примерный состав ремонтных работ

 

Текущий ремонт

Физический износ

 

11-20

Признаки износа

 

Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами или выветривание швов на глубину до 1 см местами на площади до 10%

Примерный состав ремонтных работ

 

Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасада

Физический износ

 

21-30

Признаки износа

 

Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен, у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, следы сырости на поверхности

Примерный состав ремонтных работ

 

Ремонт штукатурки или подмазка швов и выкрошившихся кирпичей, очистка фасада; ремонт карниза и перемычек

Физический износ

 

31-40

Признаки износа

 

Массовые выпучивания с отпадением штукатурки или выветривание швов на глубину до 4 см на площади до 50%; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей на плоскости стен, в карнизе и перемычках; высолы и сырые пятна

Примерный состав ремонтных работ

 

Ремонт поврежденных мест стен, карнизов и перемычек

Физический износ

 

41-50

Признаки износа

 

Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонении от вертикали и выпучивания

Примерный состав ремонтных работ

 

Крепление стен, поясами, рандбалками, тяжами и т.п., смена или усиление перемычек и карнизов, усиление простенков

Физический износ

 

51-60

Признаки износа

 

Массовые прогрессирующие сквозные трещины, кладка местами расслаивается и легко разбирается, заметные искривления и выпучивания; местами временные крепления

Примерный состав ремонтных работ

 

Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков

Физический износ

 

61-70

Признаки износа

 

Кладка совершенно расстроена и деформирована, массовые временные крепления стен

Примерный состав ремонтных работ

 

Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен

5. ВЫВОДЫ

 

На основании нормативных документов ГОСТ 31937-2011, ГОСТ Р 56926-2016, ГОСТ 34378-2018, «Методики определения физического износа гражданских зданий (Приказ по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10. 1970 г. № 404), руководствуясь полученными результатами обследования наружных стен здания и пристройки, эксперты ООО «НПП АСИ» дают заключение в следующем:

 

1. В соответствии с СП 13-102-2003 несущие строительные конструкции здания и пристройки (наружные стены) находятся в рабочем состоянии. Физический износ наружных стен здания составляет не более 10%, наружных стен пристройки – до 50% (см. Раздел 4).

 

2. Составлен проект производства работ (ППР) по обустройству дверных и оконных проемов в стенах пристройки, а также по усилению и связей стен пристройки с наружной стеной здания (см. Приложение 1).

 

Приложение 1. Проект производства работ

Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости
Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости
Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости
Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости

Проект выполнен на основании СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 16.13330.2016 «Стальные конструкции» (добавить).

 

Проект предусматривает устройство обвязки (усиление пространственной жесткости) конструкции, стальными конструкциями.

 

Перед началом производства работ, установить подпорные стойки под покрытие кровли (монолитное покрытие), согласно листу 16.

 

Профилированная стальная труба 80*80*4 мм.

 

 

ГОСТ 32931-2015 «Трубы стальные профильные для металлоконструкций».

 

Класс прочности КП 320.

 

Уголок стальной равнополочный 75*75*5.

 

 

ГОСТ 8509-93 «Уголки стальные горячекатанные равнополочные».

 

Класс прочности

 

Пластины для обвязки профилированной трубы и крепления к стенам.

 

ГОСТ 19903-2015 «Прокат листовой горячекатанный. Сортамент.».

 

Класс прочности

 

Анкерный болт фундаментный (исполнение 1) 10*100.

 

 

ГОСТ 24379.1-2012 «Болты фундаментные. Конструкция и размеры».

Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости
Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости

Отсутствует металлическая пластина 150*150*4 под каждой трубой.

 

 

Расстояние между подоконником и уровнем 00.000 не указан.

 

 

 

Назвать «Схема перевязки несущей стены основного здания с несущими конструкциями пристройки».

 

 

 

Смотреть подробнее с таблицами и фото в файле WORD по ссылке ниже.

Branding

That way when someone sees something from your company, whether...

learning

Branding is the process of aligning what the public thinks of your brand with what you want them ...

0
Business Success

Visual

We may not be able to create the brand, but we can influence it through.

Startup

This box provides the structure for your brainstorming session and now all you have ...

Without the right goals, you’re setting yourself ...

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (495) 133-16-53
+7 (926) 886-78-83

Наши услуги

Научно Производственное Предприятие «Альянс Строителей и Инженеров»

ПРИЗНАНИЕ АВАРИЙНОСТИ ЗДАНИЯ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

КОНСТРУКТИВНЫЙ РАСЧЕТ ПЕРЕКРЫТИЙ

ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ЗДАНИЯ

Комплексное обследование административных зданий

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

ООО «НПП АСИ»

Цены на услуги строительной экспертизы

Яндекс.Метрика