г. Москва, Малый Николопесковский переулок, дом 8, офис 207
Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.; Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Пн-Пт: с 9:00 до 18:00, Сб-Вс: выходные
Бесплатная консультация по телефону с 9:00 до 18:00

+7 (926) 886-78-83

+7 (495) 133-16-53

ООО «НПП АСИ»

Полезная информация

Причины проникновения влаги в отмостку

 

Альянс инженеров и строителей готов помочь вам в возникших вопросах, касающихся строительно-технической консультации и экспертной оценки

 

ПРИЧИНЫ ПРОНИКНОВЕНИЯ ДОЖДЕВЫХ И ТАЛЫХ ВОД В ОТМОСТКУ ЗДАНИЯ

 

Для определения причин проникновения воды в отмостку здания, рассмотрим наглядный пример:

 

Причины проникновения влаги в отмостку

 

В результате проведенного обследования, было определено следующее:

 

  • Фундамент здания выполнен из бутового кирпича (глубина залегания фундамента не определена, в связи с невозможностью провести работы по устройству шурфов (выемки грунта).
  • Толщина (сечение) фундамента 520 мм.

 

Кирпичи имеют следы почернения и частичного разрушения.

 

Внешняя гидроизоляция отсутствует.

 

Отсутствие внешней гидроизоляции и разрушение кирпича

 

Фото 1. Отсутствие внешней гидроизоляции и разрушение кирпича.

 

Отмостка здания выполнена из асфальтовой неуплотненной крошки, по песчаной подготовке.

 

Отмостка здания на монолитном основании

 

Фото 2. Отмостка здания на монолитном основании.

 

Основание пола состоит из:

 

  • монолитная плита (определить сечение и технико-физические характеристики не представляется возможным, так как сверху стоит вода, которая требует откачки);
  • керамзито-песчаная подсыпка (толщина до 100 мм.);
  • стяжка пола, не имеющая армирования (толщина стяжки до 120 мм).

 

Между монолитным основанием и стяжкой пола, выявлено наличие дождевых вод, в связи с чем, дальнейшее бурение не представилось возможным.

 

Приложение № 1. Видео-фиксация, с комментариями лаборанта

 

На основании проведенных изысканий, была подготовлена Дефектная ведомость.

 

Дефектная ведомость

Отсутствие гидроизоляции фундамента

 

Так как фундамент здания выполнен из бутового кирпича, который по водопроницаемости гораздо ниже бетонной смеси, а также, в виду отсутствия в отмостке здания водоотвода и, в виду того, что отсутствует вертикальная гидроизоляция фундамента здания, необходимость устройства гидроизоляции, с дальнейшей устройством отмостки очевидна. Обязательность данных видов работ обусловлена необходимостью водоотвода и предотвращения проникновения воды в несущие конструкции здания (фундамент). Основным местом проникновения дождевых и сточных вод являются меж кладочные швы, которые имеют меньшую плотность и коэффициент водопроницаемости.

 

Для предотвращения проникновения дождевых и сточных вод, применяют рулонные и мастичные материалы. Настоящие работы и их назначение указано в 12.34-2007 «Гидроизоляционные работы». Пример: 4 Гидроизоляция рулонными материалами. «4.1 Гидроизоляцию рулонными битумно-полимерными, полимерными, полиэфирными материалами (например, типа стекломаст, элабит, люберит, изопласт, поликров, изолен, филизол, бикапол и др.) называют также оклеечной гидроизоляцией. Этот вид гидроизоляции применяют для защиты сооружений, подверженных действию напорных до 0,5—0,6 МПа подземных вод со стороны напора (подземные части зданий и сооружений).

 

При толщине каждого слоя до 2 мм приклеивается до 3—4 слоев 5 рулонного материала. Гидроизоляция надежна в деформируемых сооружениях, отличается трещиностойкостью, в поддерживающих конструкциях может работать на отрыв. При гидроизоляции вертикальных и наклонных поверхностей оползания предотвращают с помощью защитных стенок. Горизонтальные поверхности следует защищать стяжками Совершенствование этого вида изоляции идет по пути применения полимерных пленок».

Наличие воды в основании здания, является его проникновение из меж кладочных швов фундамента. Так как пирог основания пола имеет прослойку из керамзито-песчаной подсыпки, соответственно, вода заполняет это пространство и не имеет возможности ни просыхания ни отвода, так как отсутствуют продухи и керамзито-песчаный слой находится между устроенным монолитным основанием и стяжкой пола.

 

Рисунок 1.

 

Согласно прилагаемой карте грунтовых вод, здание расположено в зоне потенциально подтопляемых. В связи с чем, вероятность проникновения вод достаточно высока.

 

Пример устройства отмостки:

 

 

Рисунок 2.

ВЫВОДЫ

 

На основании камеральной обработки полученных данных, были определен следующий перечень дефектов и замечаний:

 

  • отсутствует вертикальная гидроизоляция фундамента здания;
  • отмостка здания выполнена без гидроизоляционной отсечки;
  • отсутствует дренажная система (водоотвод).

 

В результате выявленных замечаний происходит проникновение дождевой и талых вод в фундамент здания, с дальнейшим проникновением в основание здания. В связи с тем, что пирог основания здания имеет слои разной плотности, вода не имеет возможности дальнейшего выхода из основания здания и застаивается внутри его тела.

 

Происходит разрушение фундамента здания, а также потеря плотности монолитного основания, что приводит к потере несущей способности конструктивных элементов (монолитное основание, фундамент здания. Фундамент здания имеет ограниченную работоспособность, в виду разрушения кирпичной кладки.

 

Рекомендации:

 

1. Провести работы по устройству отмостки здания, по типу Рисунка 2. С определением технического состояния кирпичной кладки и возможности ее дальнейшей эксплуатации, без мероприятий по усилению.

 

2. Провести мероприятия по откачке застоялой волы и дальнейшей просушке основания здания, путем устройства воздушных продухов.

 

3. Определить остаточную плотность монолитного основания здания (вырубка кернов), для определения его работоспособности.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1. Результаты фото-фиксации

Характерные наплывы на штукатурке, шероховатости и отсутствие затирки
Характерные наплывы на штукатурке, шероховатости и отсутствие затирки

Фото 1 и 2. Отчетливо видны следы проникновения влаги в пазух между отмосткой здания и ленточным фундаментом.

Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости
Проведенная накидка растворной смеси, без дальнейшего вытягивания и затирки, для выравнивания плоскости

Фото 3 и 4. В результате нарушения водоотвода, вода проникает в внутреннюю часть здания.

Аналогичные замечания, предыдущим результатам фото-фиксации отсутствие затирки, шероховатости

Фото 5. Видно разрушение кирпича и его почернение, а также, отсутствие гидроизоляции.

 

Смотреть подробнее с таблицами и фото в файле WORD по ссылке ниже.

Branding

That way when someone sees something from your company, whether...

learning

Branding is the process of aligning what the public thinks of your brand with what you want them ...

0
Business Success

Visual

We may not be able to create the brand, but we can influence it through.

Startup

This box provides the structure for your brainstorming session and now all you have ...

Without the right goals, you’re setting yourself ...

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (495) 133-16-53
+7 (926) 886-78-83

Наши услуги

Научно Производственное Предприятие «Альянс Строителей и Инженеров»

ПРИЗНАНИЕ АВАРИЙНОСТИ ЗДАНИЯ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

КОНСТРУКТИВНЫЙ РАСЧЕТ ПЕРЕКРЫТИЙ

ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ЗДАНИЯ

Комплексное обследование административных зданий

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ

ООО «НПП АСИ»

Цены на услуги строительной экспертизы

Яндекс.Метрика