Комплексное обследование жилых зданий и сооружений

При обследовании жилых зданий и сооружений, эксперт придерживается следующих регламентов:

1. ВСН 57-88 р «Положение по техническому обследованию жилых зданий и сооружений».
2. ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий».
3. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Выше указанные регламенты, определяют порядок, полноту и формирование Технического заключения.

В вышеуказанных мероприятиях учитывается обследование систем инженерного обеспечения, конструктивных возможностей здания, а так же геодезическая, геологическая и экологическая обстановка (содержание) обследуемого объекта.

При проведении изысканий, эксперт полагается на таблицы, определяющие состояние отдельно рассматриваемых участков объекта (конструктивная часть, инженерное обеспечение, геологические показания и др.). В соответствии с ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий», определяются эксплуатационные характеристики обследуемых систем, конструкций и других участков объекта.

На основании проведенных изысканий, в соответствии с ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий», определяется эксплуатационная характеристика объекта. Согласно представленным результатам изысканий, разрабатывается Проект Производства Работ, определяющий масштаб, объем и характер необходимых строительно-ремонтных работ, которые обеспечат дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания и прилегающей территории.

Вышеуказанные мероприятия проводятся при проведении капитального ремонта многоэтажных жилых строений, малоэтажного жилого строительства, а так же, при индивидуальном строительстве жилого здания.

Настоящие изыскания помогают определить:

1. Возможность эксплуатации здания.
2. Подготовить Дефектную ведомость на проведение капитального ремонта здания.
3. Определить стоимость работ по капитальному ремонту и реконструкции здания.

В связи с чем, выше указанные исследования, являются основополагающими постулатами, которые определяют состояние обследуемого объекта, а так же определяют порядок, последовательность и глубину необходимых устранений замечаний, конструкторских решений и других действий, улучшающих или расширяющих возможности эксплуатации обследуемого объекта.

Очень часто, при выявлении визуальных дефектов и замечаний, Заказчик определяет задачи в соответствии с выявленными нарушениями. Не осозновая, какие могут быть глубинные проблемы за вскрытыми дефектами. В связи с чем, рекомендуется проведение первичного осмотра, получения Акта комиссионного осмотра и, в дальнейшем, анализ, который предоставит возможность скорректировать Техническое задание.

На основании выше изложенного, просим Вас относиться к данному изысканию с особой ответственностью, которая предотвратит и лишние финансовые затраты, а так же, полноту проводимых изысканий.