Комплексное обследование жилых зданий и сооружений
При обследовании жилых зданий и сооружений, эксперт придерживается следующих регламентов:
- ВСН 57-88 р «Положение по техническому обследованию жилых зданий и сооружений».
- ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий».
- СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Выше указанные регламенты, определяют порядок, полноту и формирование Технического заключения.
В вышеуказанных мероприятиях учитывается обследование систем инженерного обеспечения, конструктивных возможностей здания, а так же геодезическая, геологическая и экологическая обстановка (содержание) обследуемого объекта.
При проведении изысканий, эксперт полагается на таблицы, определяющие состояние отдельно рассматриваемых участков объекта (конструктивная часть, инженерное обеспечение, геологические показания и др.). В соответствии с ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий», определяются эксплуатационные характеристики обследуемых систем, конструкций и других участков объекта.
На основании проведенных изысканий, в соответствии с ВСН 53-86 р «Правила физического износа жилых зданий», определяется эксплуатационная характеристика объекта. Согласно представленным результатам изысканий, разрабатывается Проект Производства Работ, определяющий масштаб, объем и характер необходимых строительно-ремонтных работ, которые обеспечат дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания и прилегающей территории.
Вышеуказанные мероприятия проводятся при проведении капитального ремонта многоэтажных жилых строений, малоэтажного жилого строительства, а так же, при индивидуальном строительстве жилого здания.
Настоящие изыскания помогают определить:
- Возможность эксплуатации здания.
- Подготовить Дефектную ведомость на проведение капитального ремонта здания.
- Определить стоимость работ по капитальному ремонту и реконструкции здания.
В связи с чем, выше указанные исследования, являются основополагающими постулатами, которые определяют состояние обследуемого объекта, а так же определяют порядок, последовательность и глубину необходимых устранений замечаний, конструкторских решений и других действий, улучшающих или расширяющих возможности эксплуатации обследуемого объекта.
Очень часто, при выявлении визуальных дефектов и замечаний, Заказчик определяет задачи в соответствии с выявленными нарушениями. Не осозновая, какие могут быть глубинные проблемы за вскрытыми дефектами. В связи с чем, рекомендуется проведение первичного осмотра, получения Акта комиссионного осмотра и, в дальнейшем, анализ, который предоставит возможность скорректировать Техническое задание.
На основании выше изложенного, просим Вас относиться к данному изысканию с особой ответственностью, которая предотвратит и лишние финансовые затраты, а так же, полноту проводимых изысканий.
Получите бесплатную консультацию по телефону