Экспертиза зданий и сооружений

Изыскания по экспертизе зданий и сооружений проводятся в возникновении нескольких задач и вопросов, рассмотрим наиболее частые:

  1. Определение технического состояния здания для выявления эксплуатационных характеристик и безопасности эксплуатации.
  2. Выявление конструктивных возможностей зданий или отдельных конструкций.
  3. Определение качества выполненных работ и уложенного материала в дело.

Для выявления технических характеристик здания необходимо провести следующие изыскания:

  • Определение состава грунта и его плотности и водонасыщения.
  • Определение гидроизоляционного слоя.
  • Обследование фундаментов здания для определения класса бетонной конструкции, его геометрических и технических характеристик.
  • Обследование монолитных, каменных, метало- и других конструкций.
  • Обследование инженерных систем обеспечения (энергообеспечение, водоснабжение и водоотведение, кондиционирование и т.д.
  • Обследование кровельной системы и системы водоотведения.
  • Обследование входных групп, оконных и дверных блоков и т.д.

На основании полученных результатов, в зависимости от целей и задач, формируется Дефектная ведомость, которая определят выявленные замечания и нарушения, которые требуют устранения или ремонта.

При определении конструктивных возможностей отдельных элементов здания (межэтажные перекрытия, перегородки и т.д.), проводятся следующие действия:

  1. Обследование элементов конструкций сопрягаемых с основной конструкцией.
  2. Лабораторные испытания конструкций, для определения состава и качества.
  3. Конструктивный расчет с определением нагрузок и воздействий, в зависимости от целей изысканий.
  4. Сбор, анализ и формирование выводов эксперта в Техническом заключении.

В результате проведенных исследований, Заказчик получает информацию о физических возможностях конструктивных элементов здания, для проведения дальнейших работ по реконструкции, капитальному ремонту или перепланировке.

При выявлении соответствия или несоответствия выполненных работ и уложенного материала в дело, проводятся натурные обследования с целью сравнительного анализа и контрольных обмеров фактически возведенных конструкций проектным решениям. После чего анализируется исполнительная документация (Акты выполненных работ, Акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы, сертификаты качества и паспорта на уложенный материал в дело).

После проведенного анализа, эксперт формирует сравнительную таблицу, в которой определяется разница фактических показателей и исполнительной документации. По желанию Заказчика формируется Дефектная ведомость и таблица расчетов. На основании чего эксперт оформляет Техническое заключение с определением объемов и стоимости полученных или превышающих затрат.

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заказать экспертизу