Определение состояния фасадной части здания

Фасады бывают двух типов

Вентилируемые фасады – облицовка материалами (керамическая плитка, метало-кассеты и другие материалы), которые крепятся на металлическую подсистему, с утеплением или без. Данный метод  отделки фасада требует обязательной подготовки поверхности, перед монтажом. Для установки вентилируемого фасада, разрабатываются проектные решения, которые предусматривают крепление подсистемы с расчетом нагрузок, как естественных, так и ветровых, утепление, пожарные отсечки, систему крепления облицовочных материалов, разработка сложных узловых решений и многое другое. Наиболее частые вопросы, возникающие при эксплуатации данного вида фасада это; протечки, возникновение внутри помещений холодных мостиков, обрушение облицовочных материалов и  нарушение расчета нагрузок. При обследовании системы вентилируемого фасада эксперт обязан, предварительно, ознакомиться с проектом, провести анализ проектных решений и в последствии, проводить изыскания на выявление причин возникновения замечаний или дефектов.

Мокрые фасады – отделка внешних стен здания с применением растворных смесей, с последующей окраской и монтажом штучных материалов на клей. Данный вид отделки фасада требует соблюдения обязательных требований технического регламента и качества применяемого материала. Часто возникающие вопросы связанные с эксплуатацией мокрых фасадов связаны с отколупливанием части нанесенного материала и крошением отделочных слоев. Нарушения чаще всего связаны с применением некачественных материалов или несоблюдением технологических процессов. Низкокачественная растворная смесь, тонкий слой нанесения материалов, отсутствие подготовительных (гидроизоляционных и грунтовочных) работ это некоторые из причин. При выявлении причин возникновения дефектов иногда приходится прибегать к услугам лабораторий, которые выявляют соответствие исследуемых материалов требованиям ГОСТ. Зачастую применение некачественных материалов приводит к полной переделке работ и соответственно дополнительным расходам.

Техническое обследование зданий и сооружений также включает:

  1. Определение несущих способностей основной конструкции здания.
  2. Определение технического состояния фундамента.
  3. Определение характеристик эксплуатационных свойств зданий и сооружений.
  4. Определение технических характеристик отдельных конструктивных элементов здания.
  5. Определение состояния кровельной системы.
  6. Определение качества выполненных реставрационных или реконструктивных работ.
  7. Определение состояния инженерных коммуникаций.
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заявка на экспертизу