Реклама на сайте


Аквабион - партнер компании НПП АСИ

Технические изыскания качества ремонта в квартире

Причины проведения экспертизы

Проведение технических изысканий по оценке качества выполненных строительных в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Твардовского.

Целью определения изысканий является:

  • Определение объема выполненных работ в квартире;
  • Определение качества выполненных работ на объекте в соответствии с требованиями технического регламента. При выявлении отклонений составление дефектной ведомости;
  • Определение фактической стоимости восстановительных работ и материалов.

Этапы экспертизы

Первый этап:

  • Визуальный осмотр и выявление видимых дефектов
  • Проведение фото-фиксации
  • Измерительные работы

Второй этап:

  • Анализ предоставленных материалов для экспертизы
  • Исследования по проведенным изысканиям
  • Выводы

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стен из гипсокартона, устройство шпаклевочного слоя на стенах установлено следующее:

  1. При проверке стен при помощи уровня выявлены отклонения от плоскости величиной до 2 мм на 1 метр. Величина отклонения составила до 11,4 мм.
  2. Стык гипсокартонных листов возле двери в зале имеет трещину, что свидетельствует о несоблюдении технологии укладки, при устройстве швов из ГКЛ.
  3. На поверхности выполненного отделочного высококачественного шпаклевочного слоя выявлены отдельными местами пятна, разводы.

Проверка стен при помощи уровня Проверка стен при помощи уровня - фото 2

При оценке качества выполненных строительно- монтажных работ по устройству плитки на полу и стенах в помещениях санитарного узла и ванной комнате установлено следующее:

  • При проверке пола из плитки при помощи уровня выявлены отклонения от плоскости величиной (до 9,4 мм на 1 метр при измерении метровым уровнем см. приложение фото). На поверхности стен повсеместно выявлены участки нестыковки швов плитки стен. На отдельных участках выявлены следы отсутствия мозаичной плитки, уложенной на порог душевой кабины.

Экспертиза стен из плитки Экспертиза стен в ванной из плитки

Экспертиза пола из плитки Экспертиза уложенного кафеля в ванной

Выводы изысканий

1) Вопрос поставленный перед экспертом

Какого техническое состояния выполненных СМР на объекте?

Ответ экспертизы

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество строительно-монтажных работ, выполненных в двух комнатной квартире, не соответствует нормативным требованиям:

  • к изоляционным и отделочным покрытиям СНиП 3.04.01-87.

Общее качество выполненных строительно-монтажных работ по отделке свидетельствуют о несоблюдении строителями технологии производства работ и отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика.

Устранение выявленных дефектов не представляется возможным без частичного демонтажа отдельных элементов покрытий.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

2) Вопрос поставленный перед экспертом

Какова стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков с учетом рынка на момент проведения экспертизы?

Ответ экспертизы

В результате диагностического обследования среднерыночной стоимости работ, по устранению дефектов, выполненных с отклонениями, экспертизой установлена стоимость восстановительных работ - 321 500 рублей.

Для устранения дефектов выполненных работ рекомендуем:

  • Обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных ремонтных работ в соответствие с требованиями нормативно технических документов.

В результате анализа фактически выполненных работ и затраченных материалов экспертиза пришла к выводу, что исходя из расценок подрядчика, с учетом стоимости исправления выявленных дефектов, стоимость работ по ремонту в двух комнатной квартире составляет 321 500 рублей. В данную сумму включена стоимость материалов.

Смотреть полный отчет 

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заявка на экспертизу