Реклама на сайте


Аквабион - партнер компании НПП АСИ

Проведение экспертизы эксплуатационных свойств

Причины проведения экспертизы

Оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы для определения эксплуатационных свойств инженерных коммуникаций и внутренних помещений, с формированием дефектной ведомости по устранению допущенных нарушений и замечаний согласно требований технического регламента (ГОСТ, СП и СНиП), при проведении работ по капитальному ремонту здания по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, дом 131. 

Выводы экспертизы

Вывод № 1. Подвал

Согласно проведенным изысканиям были выявлены многочисленные нарушения и замечания проведенных работ по капитальному ремонту здания ГБПОУ «Многопрофильный центр образования», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, дом 131. В результате чего эксперт приходит к выводу что; 

  • проведенная, частичная замена инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, отопления и канализации) не соответствует требованиям технического регламента, а именно СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. В связи с чем необходимы работы по капитальному ремонту всех инженерных систем здания, с заменой коммуникаций и запорной арматуры. В дополнение можно сказать, что была явная имитация проведения текущего ремонта инженерных коммуникаций, после которой систему можно охарактеризовать как аварийную и не пригодную для эксплуатации; 
  • замена электрооборудования и электроосвещения, а так же сопутствующих коммуникаций не соответствует требованиям ГОСТ Р 50571.5.52-2011 Электроустановки низковольтные, а так же ГОСТ 12.1.004-72 «Пожарная безопасность». В связи с чем эксплуатация электроосветительных и других установок может привести к возникновению пожарной ситуации; 
  • состояние стен и перегородок, а так же полов в подвальном помещении, можно охарактеризовать как ограниченно эксплуатируемыми или непригодными к эксплуатации – грибковые заражения, некачественно проведенные работы по оштукатуриванию стен, наклейка обоев в помещениях повышенной влажности, отсутствие достаточной толщины растворной стяжки, игнорирование обязательных работ по внешней гидроизоляции стен, не замененные дверные коробки и полотна, а так же другие замечания, дают Эксперту основания для выдачи таких характеристик по состоянию подвального помещения (техподполья).

Вывод № 2 1-й, 2-й, 3-й и 4-й этажи

  • Согласно подразделу 4.1.2., были выявлены нарушения в устройстве полов, стен и подвесных потолков. В связи с чем работы по устройству полов признать неудовлетворяющими требованиям СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88. Ремонт стен и перегородок выполнены частично – не устроены откосы окон и дверей, до 30% от общего объема стен и перегородок не отремонтированы, потолки устроены частично, и то с частичной заменой деревянных перекрытий, находящихся в аварийном состоянии, металлоконструкции для монтажа ГКЛ и подвесного потолка не соответствуют требованиям технического регламента;
  • состояние инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, отопления и канализации) выполнены с грубейшими отклонениями технического регламента и не соответствуют нормам технической эксплуатации, в связи с чем эксперт может охарактеризовать данные нарушения как аварийные и невозможные к эксплуатации;
  • ремонт электрооборудования и электроосвещения, а так же сопутствующих коммуникаций проведен на 20% и то с грубейшими нарушениями требований норм УДК 628.972.041.003.12 (083.75) - СБОРНИК 21 «ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ»;
  • работы по капитальному ремонту спортзала не проводились и требуют мероприятий по восстановительным мероприятиям согласно Рабочего проекта № 7009/2-20-04/12, Раздел «Архитектурные решения» в соответствии с противопожарной и Санитарно-эпидемиологическими нормами;
  • работы по реконструкции кровельной системы не проводились и не предусмотрены РП № 7009/2-20-04/12 

Рекомендации

  1. Провести работы по капитальному ремонту инженерных коммуникаций (ГВС, ХВС, отопления и канализации), согласно разработанному проекту капитального ремонта здания ГБПОУ «Многопрофильный центр образования», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, дом 131, за номером 7009/2-20-04/12, раздел «Водопровод и канализация», раздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
  2. Провести работы по капитальному ремонту электроснабжения и электроосвещения согласно рабочему проекту № 7009/2-20-04/12, раздел «Электрическое освещение и силовое электрооборудование».
  3. Провести работы по капитальному ремонту разделов «Системы оповещения и управления эвакуацией», «Автономная пожарная сигнализация», «Система охранной сигнализации», «Система охранного телевидения», согласно Рабочему Проекту № 7009/2-20-04/12.
  4. Разработать проект реконструкции кровельной системы
  5. Провести мероприятия по реконструкции внешней гидроизоляции фундамента, с устройством водоотведения.
  6. Провести комиссионное освидетельствование по состоянию внутренних стен и перегородок, полов и потолков 1-го, 2-го, 3-го и 4-го этажей, с формированием Дефектной ведомости.

Смотреть полный отчет 

 

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заявка на экспертизу