Реклама на сайте


Аквабион - партнер компании НПП АСИ

Проведена экспертиза нежилого помещения подвала здания

Причины проведения экспертизы

Строительно-техническая экспертиза на предмет определения соответствий требованиям СП и технических регламентов, градостроительного кодекса здания расположенного по адресу: г. Москва, ул. Жигулевская

Документы предоставленные на экспертизу

Для проведения экспертизы ООО «Ф-ка «Новое время» передало следующую документацию:

  • Копия Выписки из Единого государственного реестра на земельный участок под пристройку к жилому зданию под магазин
  • Копия Выписки из Единого государственного реестра на земельный участок под помещения в здании под магазин
  • Копия Кадастрового паспорта с экспликацией на помещения по адресу: ул. Жигулевская. Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер)
  • Договор энергоснабжения с Мосэнергосбыт от 05.05.2011 года.
  • Договор на обслуживание пожарной сигнализации с ООО "ПКК Комплексные системы" от 12 04.2016 года.
  • Договор на предоставление горячей и холодной воды и водоотведения с ГУП ДЭЗ района "Кузьминки" оплата производится по счетчикам (по факту) приложение к указанному договору.
  • Договор на охрану помещения и обслуживание тревожной кнопки с ООО "Спецмонтаж" от 17 ноября 2008 года.

Этапы экспертизы

  • Изучение представленных на экспертизу документов.
  • Осмотр объекта с фото-фиксацией.
  • Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений.
  • Составление выводов на поставленные вопросы.

Объектами исследования являются переданные на заключение эксперта материалы, относящиеся к предмету экспертизы:

  • поэтажный план и экспликация,
  • выписка из технического паспорта,
  • выписки из Единого государственного реестра на земельные участки,
  • результаты осмотра помещений.

Выводы экспертизы

Нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «Ф-ма «Новое время» находятся в подвале здания магазина, которое является встроено-пристроенным к многоквартирному жилому дому.Помещения (на основании Кадастрового паспорта и Экспликации):

  • площадью 130,7 м2 расположены в подвале под жилым домом;
  • помещения общей площадью 331,1м2 расположены под пристроенной частью магазина.

Фактически жилой дом и пристроенная часть магазина представляют собой самостоятельные объекты, располагаются каждый на собственном  земельном участке (кадастровые номера 77:04:0002017:43 под жилым домом и 77:04:0002017:70 под пристройкой).

Помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «Ф-ма «Новое время» имеют обособленные входы-выходы во внутренние помещения, не имеют конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома, функционально и технологически автономны и не связаны с жилыми помещениями многоквартирного дома, имеют отдельно от жилого дома системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции и т.д.

Смотреть полный отчет

Фотоотчет

Вход в подвальное помещение №1 Примыкание стены магазина к жилому дому

Примыкание стены магазина к жилому дому Примыкание фундамента магазина к жилому дому

Домовая канализация Узел сбора канализационных стоков помещений

Вентиляция магазина и подвала Примыкание электрощитовой магазина к жилому дому

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию по телефону
Заявка на экспертизу